■ 大規模修繕工事着工までの作業フロー

大規模修繕工事の企画
管理組合理事会 設計事務所
専門委員会の設置
設計事務所の選定
組合員へ事前広報、議案書作成 資料提供等事前協力
大規模修繕工事の総会承認
設計・監理業務委託契約
基本設計
居住者アンケート調査 建物調査診断
工事範囲・実施時期・予算の検討 改修仕様の概略作成
実施設計
工事施工者選定方式の検討 改修仕様・工法の詳細決定
工事施工候補者の募集 (設計見積の算出)
組合員への広報活動(説明会) 見積要項・条件等の作成
現場説明会
質疑応答
工事施工者選定
選考審議・決定 見積書等のチェック・助言
工事施工者の総会承認
工事請負契約
居住者説明会・安全祈願祭
工事着工
各種打合せ、承認、広報等 工事監理、理事会への報告